✅ Chung cư Usilk 104 (BID Residence) Liệu có Về đích 2026 ?

✅ Chung cư Usilk 104 (BID Residence) – Thông Tin Mới Nhất Về Dự Án 104 Tố Hữu Hà Đông

Chung cư Usilk 104, tên thương mại là BID Residence, là tòa CT01-104 thuộc quần thể dự án Usilk City nằm trên mặt đường Tố Hữu, khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án được phát triển trên nền quy hoạch của khu đô thị Usilk City – tổ hợp nhà ở quy mô lớn tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô, nơi tập trung nhiều khu đô thị hiện đại như Văn Khê, Dương Nội, An Hưng và Park City Hà Nội.

BID Residence sở hữu vị trí thuận lợi trên trục giao thông Tố Hữu – Lê Văn Lương, cho phép kết nối nhanh tới khu vực Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy cũng như các tuyến giao thông trọng điểm như Đại lộ Thăng Long và Vành đai 3. Đây cũng là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh của Hà Nội với hệ thống hạ tầng, tiện ích và dịch vụ đã phát triển tương đối đồng bộ.

Dự án được quy hoạch gồm hai tòa tháp cao 50 tầng và 33 tầng, tích hợp khu căn hộ ở, trung tâm thương mại và dịch vụ. Thiết kế công trình hướng tới việc tối ưu không gian sử dụng, tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên và thông gió cho các căn hộ. Theo thông tin công bố từ đơn vị phát triển dự án, BID Residence cung cấp khoảng 806 căn hộ với diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng khác nhau từ gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ.

Tiền thân của BID Residence là tòa CT01-104 thuộc dự án Usilk City do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư. Sau giai đoạn thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, dự án được tiếp tục triển khai với sự tham gia của BID Group trong vai trò đơn vị phát triển. Hiện nay, Usilk 104 đang được nhiều khách hàng quan tâm nhờ lợi thế vị trí, quy mô lớn và nguồn cung căn hộ diện tích rộng ngày càng khan hiếm trên trục Tố Hữu – Hà Đông.

Thông Tin Tổng Quan Dự Án

Thông tin	Chi tiết
Tên thương mại	BID Residence
Tên thường gọi	Chung cư Usilk 104
Tên pháp lý	CT01-104 Usilk City
Địa chỉ	Mặt đường Tố Hữu, KĐT Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội
Chủ đầu tư pháp lý	Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long
Đơn vị phát triển dự án	BID Group
Tổng thầu EPC	BIDCONS
Đơn vị thiết kế	Franken Architekten (CHLB Đức)
Đơn vị quản lý vận hành dự kiến	BID Home
Quy mô công trình	02 tòa tháp cao 50 tầng và 33 tầng
Số tầng hầm	02 tầng hầm liên thông
Khối đế thương mại	Tầng 1 – 3
Tổng số căn hộ	Khoảng 806 căn
Tổng diện tích sàn xây dựng	Khoảng 163.970 m²
Mật độ xây dựng	28,9%
Diện tích căn hộ	Từ khoảng 61,7m² đến 154,5m²
Loại hình sản phẩm	Căn hộ 2PN, 3PN, Duplex
Hình thức sở hữu	Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam
Tiến độ hiện tại	Đang tiếp tục hoàn thiện theo kế hoạch
Thuộc quần thể	Khu đô thị Usilk City quy mô 9,2ha

Vị Trí Chung Cư Usilk 104 – Kết Nối Thuận Tiện Trên Trục Tố Hữu

Chung cư Usilk 104 (BID Residence) tọa lạc tại số 104 đường Tố Hữu, thuộc khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông, Hà Nội. Đây là một trong những tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực phía Tây với trung tâm thành phố, đồng thời là trục phát triển đô thị quan trọng của Hà Nội trong nhiều năm trở lại đây.

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy cũng như tiếp cận nhanh với hệ thống giao thông liên vùng thông qua các tuyến đường lớn như Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long, Lê Quang Đạo kéo dài và đường 70 mở rộng. Nhờ đó, thời gian di chuyển tới các khu vực làm việc, học tập và vui chơi giải trí được rút ngắn đáng kể.

Liên Kết Giao Thông Thuận Tiện

Từ Chung cư BID Residence, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận:

Khu đô thị ParkCity Hà Nội chỉ vài phút di chuyển.
Khu đô thị Dương Nội và Công viên Thiên Văn Học.
Aeon Mall Hà Đông.
Trung tâm hành chính quận Hà Đông.
Ga đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông.
Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
Khu vực Mỹ Đình và Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình.
Khu văn phòng Cầu Giấy – Keangnam Landmark.

Ngoài hệ thống đường bộ hiện hữu, khu vực Tố Hữu còn được hưởng lợi từ mạng lưới xe buýt nhanh BRT hoạt động trên tuyến Lê Văn Lương – Tố Hữu, góp phần tăng khả năng kết nối giao thông công cộng cho cư dân trong tương lai.

Hệ Sinh Thái Tiện Ích Đã Hình Thành

Một trong những lợi thế của Usilk 104 là nằm trong khu vực đã phát triển ổn định với mật độ dân cư cao. Cư dân không cần chờ đợi các tiện ích hình thành trong tương lai mà có thể sử dụng ngay hệ thống dịch vụ hiện hữu xung quanh dự án.

Trong bán kính vài kilomet, cư dân có thể tiếp cận:

Giáo dục

Trường Tiểu học và THCS Ban Mai.
Trường Quốc tế Nhật Bản.
Trường Quốc tế ParkCity Hà Nội.
Hệ thống trường công lập tại Văn Khê và Dương Nội.

Y tế

Bệnh viện Đa khoa Hà Đông.
Bệnh viện Quân y 103.
Bệnh viện Quốc tế Hà Đông.

Mua sắm và giải trí

Aeon Mall Hà Đông.
GO! Hà Đông.
MM Mega Market Hà Đông.
Công viên Thiên Văn Học.
Thiên Đường Bảo Sơn.

Giá Trị Từ Vị Trí Thực Tế

Thay vì nằm trong một khu vực đang phát triển, Chung cư Usilk 104 được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng và tiện ích đã hiện hữu tương đối đầy đủ. Đây là yếu tố được nhiều khách hàng mua ở thực quan tâm, bởi khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày thường quan trọng không kém các tiện ích nội khu của dự án.

Bên cạnh đó, trục Tố Hữu vẫn đang tiếp tục được đầu tư và hoàn thiện hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giữa Hà Đông với các khu vực trung tâm phía Tây Hà Nội trong những năm tới.

Mặt Bằng Và Thiết Kế Căn Hộ Chung Cư Usilk 104 (BID Residence)

Một trong những điểm khác biệt của Chung cư Usilk 104 so với nhiều dự án căn hộ hiện nay nằm ở cơ cấu diện tích tương đối rộng. Trong bối cảnh phần lớn nguồn cung mới tại Hà Nội tập trung vào các căn hộ diện tích nhỏ từ 45m² đến 75m², BID Residence hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu không gian sống rộng rãi và sử dụng lâu dài.

Các căn hộ tại dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng công năng sử dụng thay vì tối đa hóa số lượng phòng. Không gian phòng khách và khu vực bếp được bố trí liên thông, giúp mở rộng diện tích sinh hoạt chung của gia đình. Hệ thống cửa sổ và ban công được thiết kế với kích thước lớn nhằm tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí.

Cơ Cấu Diện Tích Căn Hộ BID Residence

Dự án cung cấp nhiều loại diện tích khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng:

Loại căn hộ	Diện tích tham khảo
Căn hộ 2 phòng ngủ	61m² – 85m²
Căn hộ 3 phòng ngủ	95m² – 125m²
Căn hộ diện tích lớn	130m² – 154m²
Duplex (số lượng giới hạn)	Theo thiết kế

Nhờ quỹ diện tích đa dạng, người mua có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế cũng như khả năng tài chính của gia đình.

Tối Ưu Công Năng Sử Dụng

Thay vì chia nhỏ không gian thành nhiều phòng chức năng, thiết kế căn hộ Usilk 104 ưu tiên diện tích sinh hoạt chung và khả năng sử dụng linh hoạt trong quá trình sinh sống lâu dài.

Một số điểm nổi bật trong thiết kế căn hộ gồm:

Phòng khách kết nối trực tiếp với khu vực bếp và bàn ăn.
Ban công riêng tại phòng khách giúp tăng độ thông thoáng.
Phòng ngủ được bố trí tách biệt với không gian sinh hoạt chung.
Nhiều căn hộ sở hữu từ hai mặt thoáng trở lên.
Khu vực logia riêng cho máy giặt và phơi đồ.

Phù Hợp Với Nhu Cầu Ở Thực

Nếu so sánh với nhiều dự án căn hộ mới trên trục Tố Hữu – Hà Đông, các căn hộ tại BID Residence có diện tích sử dụng tương đối rộng. Đây là lợi thế đáng chú ý đối với các gia đình từ 3 đến 5 thành viên hoặc những khách hàng ưu tiên không gian sống thoải mái hơn là tối ưu số lượng phòng ngủ.

Với định hướng phát triển căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực, thiết kế tại Chung cư BID Residence tập trung vào sự cân bằng giữa diện tích sử dụng, khả năng đón sáng tự nhiên và tính linh hoạt trong quá trình hoàn thiện nội thất, giúp cư dân dễ dàng tùy biến không gian theo nhu cầu riêng của từng gia đình.

Tiện Ích Chung Cư Usilk 104 (BID Residence)

Bên cạnh vị trí thuận tiện và cơ cấu căn hộ diện tích rộng, hệ thống tiện ích là một trong những yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm khi tìm hiểu Chung cư Usilk 104. Với định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ, BID Residence được quy hoạch nhằm đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt cơ bản của cư dân ngay trong nội khu, đồng thời thừa hưởng hệ thống tiện ích hiện hữu của khu vực Văn Khê – Tố Hữu.

Thực tế, lợi thế của Chung cư BID Residence không nằm ở việc sở hữu những tiện ích mang tính biểu tượng hay quy mô quá lớn, mà đến từ khả năng tiếp cận nhanh chóng các dịch vụ đã hình thành và vận hành ổn định trong khu vực. Đây là yếu tố được nhiều khách hàng mua ở thực đánh giá cao bởi có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngay khi nhận nhà.

Tiện Ích Nội Khu Dự Kiến

Khối đế thương mại của dự án được bố trí để phục vụ các hoạt động dịch vụ, mua sắm và sinh hoạt cộng đồng. Theo quy hoạch, cư dân BID Residence sẽ được tiếp cận các tiện ích như:

Sảnh đón tiếp và khu vực lễ tân.
Khu sinh hoạt cộng đồng dành cho cư dân.
Hệ thống cửa hàng tiện ích.
Siêu thị phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày.
Nhà hàng, quán cà phê.
Khu vui chơi trẻ em.
Phòng tập thể thao và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
Hệ thống an ninh và giám sát tòa nhà.

Những tiện ích này được bố trí ngay trong khuôn viên dự án nhằm đáp ứng các nhu cầu thiết yếu mà không yêu cầu cư dân phải di chuyển xa.

Hệ Sinh Thái Tiện Ích Ngoại Khu Hiện Hữu

Nhờ nằm trong khu vực đã phát triển tương đối hoàn chỉnh, cư dân Usilk 104 có thể dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích quan trọng phục vụ cuộc sống hàng ngày.

Trung tâm thương mại và mua sắm

Aeon Mall Hà Đông.
GO! Hà Đông.
MM Mega Market Hà Đông.
Hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện ích trên trục Tố Hữu.

Giáo dục

Trường Quốc tế ParkCity Hà Nội.
Trường Quốc tế Nhật Bản.
Hệ thống trường học công lập tại Văn Khê, Dương Nội và Hà Đông.
Các trường mầm non, tiểu học và trung học đã đi vào hoạt động ổn định trong khu vực.

Y tế

Bệnh viện Quân y 103.
Bệnh viện Đa khoa Hà Đông.
Bệnh viện Quốc tế Hà Đông.
Hệ thống phòng khám và cơ sở chăm sóc sức khỏe xung quanh dự án.

Vui chơi và giải trí

Công viên Thiên Văn Học.
Thiên Đường Bảo Sơn.
Các khu vui chơi, nhà hàng và dịch vụ giải trí dọc trục Tố Hữu.
Hệ thống công viên và không gian công cộng trong các khu đô thị lân cận.

Môi Trường Sống Tại Khu Vực Văn Khê – Tố Hữu

Sau nhiều năm phát triển, khu vực Văn Khê – Tố Hữu đã hình thành cộng đồng dân cư đông đúc cùng hệ thống dịch vụ đa dạng. Đây là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa cao của Hà Đông với đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu học tập, làm việc, mua sắm và giải trí.

Đối với khách hàng mua ở thực, việc được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích sẵn có thường mang lại giá trị sử dụng rõ ràng hơn so với những tiện ích chỉ tồn tại trên bản vẽ quy hoạch. Đây cũng là một trong những lý do khiến Chung cư Usilk 104 nhận được sự quan tâm từ các gia đình đang tìm kiếm nơi an cư tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Có thể thấy, bên cạnh các tiện ích nội khu được quy hoạch đồng bộ, BID Residence còn sở hữu lợi thế từ mạng lưới dịch vụ và hạ tầng xã hội đã hiện hữu xung quanh dự án, góp phần đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong cuộc sống hàng ngày.

Tiến Độ Xây Dựng Chung Cư Usilk 104 (BID Residence) Mới Nhất

Tiến độ xây dựng luôn là nội dung được khách hàng quan tâm nhiều nhất khi tìm hiểu Chung cư Usilk 104 hay BID Residence. Sau thời gian dài gặp khó khăn chung của thị trường bất động sản, dự án hiện đang được tiếp tục triển khai và hoàn thiện theo kế hoạch mới.

Theo các thông tin cập nhật gần đây, phần kết cấu chính của công trình đã được hoàn thành. Hai tòa tháp đã hoàn thiện phần thô, cất nóc và chuyển sang giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài cũng như các hạng mục kỹ thuật bên trong tòa nhà.

https://baophapluat.vn/toa-104-usilk-city-lot-xac-tung-ngay-bam-sat-muc-tieu-can-dich-quy-4.html?zarsrc=30&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo

Hiện Trạng Thi Công Thực Tế

Theo ghi nhận từ các nguồn thông tin cập nhật trong năm 2026, nhiều hạng mục quan trọng của dự án đang được triển khai đồng thời, bao gồm:

Hoàn thiện mặt ngoài công trình.
Sơn hoàn thiện các tầng.
Lắp đặt hệ thống cửa kính mặt dựng.
Thi công hệ thống điện, nước và cơ điện.
Hoàn thiện các khu vực kỹ thuật.
Thi công cảnh quan và hạ tầng phụ trợ.
Hoàn thiện các khu vực công cộng trong tòa nhà.

Việc chuyển sang giai đoạn hoàn thiện cho thấy BID Residence đã vượt qua giai đoạn xây dựng kết cấu chính và đang tập trung vào các công việc cuối cùng trước khi đưa công trình vào vận hành.

Kế Hoạch Bàn Giao Dự Kiến

Theo thông tin được công bố từ đơn vị phát triển dự án và các nguồn cập nhật trên thị trường, BID Residence đang hướng tới mục tiêu bàn giao căn hộ trong Quý IV/2026. Đây cũng là mốc thời gian được nhiều đơn vị phân phối và các thông tin thị trường hiện nay nhắc đến khi giới thiệu dự án.

Tuy nhiên, cũng như đối với bất kỳ dự án bất động sản nào đang trong quá trình hoàn thiện, khách hàng nên thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ chủ đầu tư hoặc trực tiếp khảo sát thực tế công trường để có cái nhìn khách quan nhất về tiến độ triển khai tại từng thời điểm.

Một Góc Nhìn Thực Tế Về Tiến Độ Dự Án

Đối với những khách hàng đã theo dõi dự án Usilk City trong nhiều năm, việc công trình được triển khai trở lại và từng bước hoàn thiện là tín hiệu tích cực. Dù vậy, khi đánh giá BID Residence, yếu tố quan trọng nhất vẫn nên là hiện trạng xây dựng thực tế thay vì các cam kết trên giấy tờ.

Ở thời điểm hiện nay, dự án đã bước vào giai đoạn hoàn thiện với nhiều hạng mục đang được triển khai đồng thời. Đây là cơ sở để khách hàng có thêm thông tin tham khảo khi đánh giá tiến độ và cân nhắc kế hoạch tài chính trước khi quyết định mua căn hộ tại Chung cư Usilk 104.

Chủ Đầu Tư Và Đơn Vị Phát Triển Dự Án BID Residence

Khi tìm hiểu Chung cư Usilk 104, bên cạnh vị trí, thiết kế hay tiến độ xây dựng, thông tin về chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án cũng là một trong những nội dung được nhiều khách hàng quan tâm. Việc hiểu rõ vai trò của từng đơn vị sẽ giúp người mua có cái nhìn đầy đủ hơn về quá trình triển khai dự án cũng như kế hoạch vận hành trong tương lai.

Chủ Đầu Tư Pháp Lý: Công Ty Cổ Phần Sông Đà Thăng Long

Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long là chủ đầu tư pháp lý của dự án Usilk City, trong đó có tòa CT01-104 – nay được biết đến với tên thương mại BID Residence.

Doanh nghiệp được thành lập trên cơ sở kế thừa kinh nghiệm từ hệ thống các đơn vị thành viên thuộc Tổng Công ty Sông Đà, từng tham gia đầu tư và phát triển nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội cũng như một số địa phương khác.

Trong giai đoạn thị trường bất động sản phát triển mạnh, Sông Đà Thăng Long được biết đến là đơn vị triển khai dự án Usilk City với quy mô lớn tại khu vực Hà Đông. Tuy nhiên, giống như nhiều dự án bất động sản trên thị trường giai đoạn trước, quá trình triển khai dự án cũng chịu ảnh hưởng bởi những biến động của nền kinh tế và thị trường tài chính.

Hiện nay, Sông Đà Thăng Long vẫn là chủ đầu tư pháp lý của dự án theo các hồ sơ và thủ tục được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đơn Vị Phát Triển Dự Án: BID Group

Trong quá trình tiếp tục triển khai và hoàn thiện dự án, BID Group tham gia với vai trò đơn vị phát triển dự án BID Residence.

BID Group là doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực như đầu tư, xây dựng, phát triển bất động sản và năng lượng. Trong lĩnh vực bất động sản, doanh nghiệp tham gia phát triển một số dự án nhà ở, khu đô thị và các công trình thương mại tại Hà Nội cùng nhiều địa phương trên cả nước.

Đối với BID Residence, BID Group đảm nhiệm vai trò phối hợp triển khai, tổ chức thi công, hoàn thiện dự án và thực hiện các công việc liên quan đến kế hoạch đưa công trình vào vận hành theo lộ trình đã đề ra.

Các Đơn Vị Đồng Hành Triển Khai Dự Án

Bên cạnh chủ đầu tư và đơn vị phát triển, Chung cư BID Residence còn có sự tham gia của nhiều đơn vị chuyên môn trong các lĩnh vực thiết kế, thi công và quản lý vận hành.

Một số đơn vị được công bố tham gia dự án gồm:

Đơn vị thiết kế kiến trúc: Franken Architekten (CHLB Đức).
Tổng thầu thi công: BIDCONS.
Đơn vị quản lý vận hành dự kiến: BID Home.

Sự tham gia của các đơn vị chuyên môn giúp dự án từng bước hoàn thiện các hạng mục kỹ thuật, kiến trúc và chuẩn bị cho quá trình vận hành trong tương lai.

Góc Nhìn Đánh Giá

Đối với khách hàng tìm hiểu Chung cư Usilk 104 hay BID Residence, việc đánh giá dự án nên được thực hiện dựa trên nhiều yếu tố tổng thể như vị trí, chất lượng xây dựng, tiến độ hoàn thiện, pháp lý và kế hoạch vận hành thực tế.

Trong đó, chủ đầu tư pháp lý và đơn vị phát triển dự án là những thành phần quan trọng, góp phần đảm bảo quá trình triển khai công trình theo đúng định hướng đã được phê duyệt. Bên cạnh các thông tin doanh nghiệp được công bố, người mua nhà cũng nên cập nhật thường xuyên tiến độ thực tế của dự án để có cơ sở đánh giá khách quan trước khi đưa ra quyết định.

Xem thêm dự án:
– An Bình Homeland
– The Charm An Hưng

DANH MỤC NỘI DUNG